白坭小区改造:民生出发集中力量造亮点

来源:海马日报 时间:2020-10-15 10:24

  从白坭镇工业大道左转进入文创大道数十米,远远就能看到“西江院子”四个大字。西江院子1511,是三水今年开展的10个老旧小区改造项目之一,目前整体已具雏形,进度领先全区。

  在13日召开的三水区城镇老旧小区改造工作现场会上,白坭成为全区学习交流的对象。白坭是如何推动西江院子1511项目加快落地见成效的?其老旧小区改造有何理念和特点?

  提前谋划 借势借力

  水磨青砖为墙,青石板为路,巷道古朴静逸,民宿错落有致;修缮后的邓氏大宗祠作为漆艺展示馆,焕发生机;重建的胜市牌坊旁,碧云戏台正在进行主体施工。西江院子1511项目一期工程目前已完成80%。

  该项目位于白坭樵桑联围边上的旧墟镇。改造前,此处的房屋大多空置破旧,楼龄普遍超过半个世纪。

  “我们把特色小镇建设、乡村振兴与老旧小区改造相结合,集中资源和力量,做出亮点。”白坭镇城建和水利办公室负责人江毅表示,该片区位于海马文创古镇的核心区,也在白坭推动乡村振兴的重要节点上,因应这一特点,他们早在去年就提前谋划,借势借力,将老旧小区纳入改造提升范围。

  为了高效推进工作,白坭整合镇内有关资源,成立了相应的工作领导组。领导组下设规划设计小组、组织谈判小组、工程实施小组、工作协调小组、资金筹集小组、资产管理和招商小组。

  西江院子1511项目规划总用地面积约200亩,首期规划用地120亩,涉及住户约400户,其中核心区占地面积19.5亩,涉及住户约50户。江毅说,在解决老旧小区改造过程中普遍存在的产权归属、补偿标准等问题时,这些专门工作小组发挥了很大的作用。

  修旧如旧,避免大拆大建和同质化,尽量保持原有的历史文化元素,凸显当地文化底蕴,是白坭推进老旧小区改造的一个重要理念。在西江院子1511项目中,白坭通过收回旧有房屋,拆除重建或原貌改造,建设周边配套设施、停车场等,实施该片区的提升改造,并将部分街区打造成岭南风味食街,如茶楼、岭南特色小食等。最终呈现的总体效果,是一个能品味百年耕读之旅、江畔院落文化的特色体验区。

  民生为先 产业开花

  三水区今年的10个城镇老旧小区改造任务清单上,白坭镇西江院子1511、千禧花园在列。

  但是,白坭还想做更多。

  “老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。”白坭镇委副书记、镇长何海虹介绍,白坭今年计划推进三个老旧小区改造项目,除了已列入全区改造清单上的两个项目,富景社区旧街区改造项目也已开工改造,其中外立面改造工程预计今年12月完工。

  在选择率先开展的改造项目和制订改造方案时,白坭也坚持民生为先,按照基础类、完善类、提升类三个层次依次推进,并优先实施有重要项目衔接、民生反响大的老旧小区改造项目。

  已建成的西江院子停车场,正是响应周边居民需求的一个功能配套项目,而不是关起门来的景区停车场。

  “老旧小区改造,首先要服务好当地居民。”江毅表示,根据老旧小区的特点,必须先做好管线落地、外立面改造以及雨污管网分流等基础设施建设,消除安全隐患。

  在提升和发展层面,西江院子1511项目较之镇内其他两个老旧小区改造项目,体现得更为突出。西江院子1511作为将特色小镇与乡村振兴有机结合起来的重要纽带,建成之后,白坭将形成一条串联沙围村、创意良仓、西江院子1511、陈氏大宗祠、漆艺村、中社村等精品示范点,涵盖吃住玩购的旅游线路和产业链条。

  文/海马日报记者梁欣莹

(责任编辑:黄赛)