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| 2003年年度北京商业用房需求深度分析报告 |
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2006-11-29 |
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| [报告名称] |
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2003年年度北京商业用房需求深度分析报告 |
| [交付方式] |
EMS特快专递 EMAIL |
| [完成日期] |
2004-5-1 |
| [报告页数] |
页 |
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字 |
| [图 表 数] |
个 |
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| 报告简介 |
报告回顾了历年北京商业用房的需求状况，通过对成交量成交价格的分析推断出市场需求的方向。同时对成交客户的行业、分布和需求热点地区做了具体的论证。报告还根据当前的金融、土地和商业规划政策对未来几年商业地产的需求做出了预测。特别还对北京历年的人口数量、人口分布进行了分析，并合理推出未来商业在分布、业态等方面的趋势，为商业地产的投资决策提供可靠的参考。
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| 报告目录 |
一 宏观经济指标
1 2003年北京经济运行的总体情况
1.1 2003年全市经济增长率连续5年保持在10%以上
1.2 价格指数有所回升
1.3 就业形势基本稳定
1.4 城乡居民收入增长较快
1.5 质量、效益同步提高
1.6 受非典疫情冲击较大的行业稳步恢复
2 各类经济指标历年状况及走势
2.1 GDP指标
2.2 社会消费品零售总额
2.3 城镇居民可支配收入和消费性支出
2.4 消费价格指数
二 商业用房需求概况
1 历年商业用房成交量走势
1.1 成交量走势分析（竣工量和销售量及其比值）
1.2 销售价格走势分析
2 2003年商业用房需求分析
2.1 各月成交量分析
2.2 各月销售价格分析
三 商业用房需求热点区域产品分析
1 分布特点
1.1 总体分布状况
1.2 重点商圈概述
2 价格分析
3 销售单元面积分析
4 商业用房租售比例
5 销售进度和特点
6 主要行业构成
7 各商圈商业用房项目列表
四 商业用房成交客户分析
1 客户组成
1.1 地区
1.2 规模（个人、企业）
2 客户所属行业构成比较
五 商业用房需求预测
1 北京政策对商业用房需求的影响
1.1 房地产政策
1.2 城市规划政策
1.3 商业规划政策
2 北京住宅及写字楼市场对商业用房需求的影响
2.1 住宅市场对商业用房需求的影响
2.2 写字楼市场对商业用房需求的影响
3 北京人口发展和购买力对商业用房需求的影响
3.1 人口发展对商业用房需求的影响
3.2 居民购买力对商业用房需求的影响
六 相关政策附录
1 北京市商业物流发展规划（2003年）
2 北京市流通业发展分类指导目录（2003年）
3 中关村科技园区海淀园商业发展规划（2001--2010年）
4 北京市“十五”时期商业发展规划
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