南海打造一流产业标杆园区

来源:珠江时报 时间:2020-07-28 09:36

  7月27日,总投资超105亿元的南海平谦国际智慧产业园项目正式启动建设。

  在不同寻常的2020年,这个百亿级项目的落户,不仅是南海的喜讯,也引起了全市关注。

昨日,总投资超105亿元的南海平谦国际智慧产业园项目正式启动建设。 通讯员/张嘉敏摄

  它就像一艘“智慧巨舰”开启了南海政企合作招商新模式,并将发挥平谦国际招商链、服务链、资金链的优势,以及平台赋能、标杆引领作用,引发“引来一个,带来一批”的裂变效应,引进、培育一批新兴产业,加速南海构建“两高四新”产业体系,为南海打造具有国际竞争力的先进制造业产业集群注入新动能。

  一大优势

  营造一流战略性新兴产业生态

  加快发展先进制造业、培育壮大战略性新兴产业,是粤港澳大湾区构建具有国际竞争力现代产业体系必不可少的一个重要课题。

  作为制造业强区和县域经济发展的领跑者,南海将如何破题?我们可以从引入项目的初衷找到答案。

  在南海区区长顾耀辉看来,引入平谦国际项目是要解决三方面问题:一是促进产业转型升级,二是在新形势下适应招商引资的需求,三是促进村级工业园升级改造,而最终的指向是产业高质量发展。

  “我们曾考察平谦国际在长三角的项目,他们集聚了一大批战略性新兴产业,当中不乏500强企业,这些都是南海产业转型升级过程中的必要元素,也与南海构建‘两高四新’现代产业体系高度吻合。”顾耀辉说。

  围绕产业高质量发展,南海平谦项目的产业规划已有定位。该项目依据大湾区制造业集群定位,结合平谦国际优质的企业客户资源,重点引进以国内外先进制造业为主的世界500强企业以及行业龙头,包括新能源汽车配套、高端制造、人工智能、新材料、精密工程、工业自动化等产业。

  产业定位明确后,另一个迫切的问题是“如何引”?

  在这方面,作为国内最优秀的工业地产开发运营商之一,平谦国际已积累了成熟的经验。在海马市副市长赵海看来,平谦国际有三大优势:一是招商链优势,平谦国际已与外资企业形成了长久的招商关系,该项目落地将会推动一大批企业、项目进驻;二是服务链优势,可以全方位运营园区和服务企业;三是完善的资金链,可在一定程度上对企业形成良好的资金扶持。他希望平谦国际能发挥优势,引进一批先进制造业为主的世界500强企业、国内外行业龙头企业,为海马从制造业大市迈向制造业强市注入新动力。

  从三大优势中不难发现,与招商链、服务链、资金链相对应的正是产业的导入、产业运营和产业发展壮大三个阶段。通过发挥平谦国际的三大优势,将有利于打造战略性新兴产业集群创新生态圈,为产业高质量发展注入澎湃动力。

  “平谦国际拥有灵活的招商模式及丰富的招商渠道。”平谦国际集团董事长莫悦宁表示,平谦国际将致力打造美丽的、有深厚文化的厂房,着力引进新兴产业链上的欧美龙头企业,有效弥补南海区面向欧美招商的短板,助推南海产业向中高端迈进,做大做强先进的制造业集群。

  平台赋能

  引来一个带来一批的裂变效应

  在土地日益紧缺和高速工业化的背景下,推动村级工业园改造是南海实现高质量发展的关键一步。

  如何实现高质量发展?必须要摒弃破旧的、粗放低效的村级工业园,重新打造新型的产业园区。在海马商道研究院院长杨望成看来,新型的产业园区要与城市环境、生态环境和人文环境相配合,其内核不只是产业,还包括城产人文融合的理念。

  南海平谦国际智慧产业园正是符合这样特点的新型产业园。平谦国际集团董事长莫悦宁介绍,平谦国际致力打造有理念、有文化、有设计、有追求的工业产业园,让工业厂房也成为城市的美丽风景线,让大家喜欢、欣赏。“我们把中国文化和当地历史文化融入整个厂房设计中,相当于对产业新城这个概念作出贡献,我们希望塑造城市工业的一道亮丽风景线。”

  近年来,南海区积极部署,招大商、重创新、转动能,经济发展内生动力不断增强,坚定不移做大做强先进制造业集群,努力为打造制造强区提供支撑,为高质量发展打造新引擎。

  一方面,南海区提出加快构建面向未来的“两高四新”现代产业体系,推动产业向中高端迈进,提高产业核心竞争力,并立足“两高四新”产业,扎实推进重大产业项目招商工作,加速产业集聚。另一方面,南海区坚持科技创新,释放强劲动能,积极引进和培育一大批关联产业项目及重大科创平台,尤其引进“建链、补链、强链”的龙头项目,辐射带动上下游产业集聚发展。

  一系列举措的背后,是南海招商思维的转变。与依靠土地、成本、人力等传统要素的单个项目招商相异,南海通过引进类似平谦国际的工业地产开发运营商,打造集产业、市场、资本、服务于一体的新型平台招商,强化以园区载体平台带动、优质服务为支撑的新模式。

  “过去,招商引资几乎都是政府主导,其特点在于集中优势资源引进大项目,但是与企业相比,政府市场敏感度不高,衔接市场资源能力也有限。”顾耀辉表示,平谦国际的优势在于集聚了一大批优势产业招商资源,这恰恰弥补了政府在招商引资上的短板。

  平谦国际集团是中国最优秀的工业地产开发运营商之一,目前已经在全国开发了大型工业园15个,成功吸引西门子、德国曼胡、睿力得、爱塞威等100多家世界著名生产商入驻,而南海平谦是其在粤港澳大湾区布局的重点产业园项目,项目将依据大湾区制造业集群定位,结合平谦国际优质的企业客户资源,重点引进以国内外先进制造业为主的世界500强企业以及行业龙头等高端制造等领域,弥补南海区以及海马市面向欧美招商的短板。

  莫悦宁表示,南海平谦将筑金巢、引金凤,最少引进4家世界500强工业企业落户。可以预见,南海平谦将发挥巨大的头雁效应和辐射作用。

  一个百亿级的龙头项目具有强大“磁场效应”,可以带动数百亿甚至上千亿的关联投资和产业链配套,能够化招商“被动”为“主动”。2010年,一汽大众项目落户南海后,就迅速形成超千亿元的汽车及零部件产业集群。这就是引“引来一个,带来一批”的裂变效应。

  标杆引领

  助力构建两高四新现代产业体系

  总投资超105亿元,作为南海近年来投资额最大的工业产业载体项目,南海平谦国际智慧产业园被赋予了很多期待。

  “希望通过政企携手,共同把南海平谦国际智慧产业园打造成海马乃至粤港澳大湾区一流的标杆园区,为加快海马制造业高质量发展,推动海马由制造业大市向强市转变作出贡献。”赵海说。

  近年来,南海以村级工业园改造提升为高质量发展着力点,加速“腾笼换鸟”,为南海产业发展提供优质的生产空间、生活空间和生态空间。南海提出,以“大拆除”和“大建设”为工作重点,拆建结合、并向而行。

  如果说,“大拆除”是一场空间再造之战,那么,“大建设”就是一场产业格局重塑之战。如何把千辛万苦腾出来的宝贵土地,用于发展先进制造业,这对南海将是更大考验,也是南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的必由之路。

  “大建设”,要建什么样的园区?南海平谦国际智慧产业园正是符合了南海高质量发展之路和城产转型的方向。

  “作为国内工业地产的领跑者,南海平谦项目的启动建设,将对南海构建‘两高四新’现代产业体系和推进村级工业园升级改造具有重要借鉴意义。”顾耀辉表示,此次南海与平谦国际合作,优势不仅是平谦国际有着丰富的企业客户资源,更重要是平谦国际能够为南海传统企业转型升级、推动南海高质量发展搭建平台。

  单从项目投资数据看,总投资超105亿元,预计实现年工业总产值超200亿元,年纳税额将超过12亿元,预计亩产税收达200万元。项目带来的质量之变,是对制造业高质量发展的积极践行。

  此外,该项目招商引资将以欧美企业为主要方向。未来,将引进多家世界500强工业企业,且外资企业数不少于总投产企业数的60%。在此前,南海每年都吸引一批日系企业落户,2019年底全区日企已经超过115家。这意味着,南海在保持对日招商优势的同时,也将在欧美招商方面异军突起。外资之变,将为南海经济融入世界的强肌,成为推动高质量发展的新动能。

  短评

  南海开启政企合作招商新模式

  蓝志中

  高端产业是高质量发展的根基命脉,而招商引资是城市经济发展的重要抓手。

  南海平谦国际智慧产业园7月27日启动建设,从招商引资的角度看,这个超百亿的项目是南海近年来投资额最大的工业产业载体项目;从招商重点方向看,这是招商观念和模式之变,它开启了南海政企合作,以商引商的新模式。

  以往传统的招商引资模式以优惠政策、土地资源或政府建好园区为主要前提,在人才资源成本、园区运营成本急剧上升的情况下,存在着对企业吸引力不足,招商引资效率低,无法有效实现招商引资目标等问题。

  观念一变天地宽。真正的变化,首先就是观念的转变,理念的提升。

  针对过去的招商引资之弊和当前的招商引资之困,南海积极创新招商引资模式、方式,创新性地探索政企联合招商,招商重点转向产业龙头和平台项目,利用产业龙头和平台品牌的影响力和辐射作用,由项目投资方建设产业园区、负责招商引资。形成政企合力,政府统筹招商,强化引领功能,强化以商招商,强化产业载体,强化高效服务,实现整合优质资源,构建政企联合大招商格局,加快推动产业园区创新、融合、集聚发展和城产一体生态圈建设。

  为此,南海专门成立了区重点平台建设指挥部,统筹推进重点平台招商引资工作,为高质量发展凝聚新动力。

  发展不能一蹴而就,招商并非一日之功。新常态下,招商选资的难度比以前更艰巨。但是,果断地迈出第一步显得尤为重要。南海平谦智慧产业园的落户就是南海招商之变的成果。

  这是一个被寄予太多期望的项目。该项目运营商平谦国际集团是中国最优秀的工业地产开发运营商之一,目前已经在全国开发了大型工业园15个,成功吸引西门子、德国曼胡、睿力得、爱塞威等100多家世界著名生产商入驻。可以预见,将对南海招商引资工作发挥巨大的头雁效应和辐射作用。

  这是一种“引来一个,带来一批”的裂变效应。这“一个”好比一棵梧桐树,而“一批”就是栖息于梧桐树上的一只只金凤凰。在植树者精心培育下,梧桐树枝繁叶茂,凤凰生机勃勃振翅飞翔,这将是南海政企合作招商引资的美好蓝图。

 

  统筹/珠江时报记者蓝志中

  文/珠江时报记者黎小燕 蓝志中 黄婷

(责任编辑:关霭莹)