| 别让雨季漏水成业主心病 |
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2008-06-19 来源：中国建材采购网 |
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不时就阴天下雨的恼人天气让刘女士越发担惊受怕，生怕新房再因漏雨遭受损失。近日，记者接到大兴区某小区住户刘女士的电话，反映刚入住半年的新居就出现漏雨和渗水现象，墙面和地板受到不同程度的损坏。
记者昨天从刘女士家看到，客厅阳台和卧室飘窗的下部还有明显的水浸透的痕迹，部分墙皮已经出现起皮、脱落现象。'都怪几天前那场雨，风刮着水顺着窗缝往里渗，两个阳台都渗漏，卧室的木地板都被水泡了，窗户上面也漏水。'
刘女士家的遭遇并不是个别现象，类似情况还有很多，尽管大部分业主已经报修，'一旦漏雨，耽误时间不说，损失大小也难和开发商讨个明白，到头来还得自认倒霉。'远洋山水一位遭遇漏雨的业主对记者说。
近年来，新楼雨季出现漏雨并不少见，部分楼盘在第一个雨季就难以过关，漏雨多出现在顶层屋顶，阳台飘窗漏水也较普遍，还有部分出现墙体渗漏。
验房师：多是防水技术不过关
北京沣信达验房中心总工程师刘咏港告诉记者，漏雨现象多发生在顶层和飘窗阳台，部分墙体渗漏也大多因屋顶漏水而起。目前国内使用的防水材料质量基本达标，漏雨大多是因防水施工时技术不过关或操作原因造成的。按照标准，屋顶底层是隔气层，上面分别为保温层和防水层，而某些个别出现大面积漏雨的小区顶层根本没做防水层，而是把隔气层当作防水层。
律师：要保留财产损失的证据
光大（北京）律师事务所庄清忠律师提醒业主，一旦出现漏雨，业主在做好处理，尽量减少损失的同时，还要注意留下财产损失的证据，已备日后向开发商进行交涉索赔。房屋在保修期内，出现渗漏一般由物业会同开发商、建筑商进行修理。如出现漏雨可及时和物业沟通，请求援助和见证，也可以留下影像资料。 |
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