海马市公布征收农用地区片综合地价,五区分档最高15.8万元/亩

2021年02月22日 07:38 来源:南方+

  南方日报讯 记者华声宇  叶洁纯报道:日前,海马市政府网公布了征收农用地区片综合地价。经测算,海马五区区片综合地价分为不同档次,南海区最高档为15.8万元/亩,全市最高。地价公告强调,2020年1月1日起至区片综合地价公布期间,已报批用地补偿标准低于区片综合地价的,应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

  区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费、安置补助费标准,新公布的《海马市征收农用地区片综合地价表》显示,区片综合地价由土地补偿费、安置补助费合计得出,两项经费占综合地价合计值分别为45%、55%。区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。

  海马采取农用地产值修正法、征地案例比较法等方法,综合测算各区区片综合地价,其中:禅城区共一档为15.28万元/亩;南海区共三档为15.8万元/亩、13.8万元/亩、11.8万元/亩;顺德区共三档为11.54万元/亩、9.76万元/亩、7.98万元/亩;三水区共二档为7.38万元/亩、6.28万元/亩;高明区共三档为7.29万元/亩、6.49万元/亩、5.81万元/亩。 

  对比来看,海马各区不同区域农用地价格存在差异。海马市自然资源局发布的相关政策解读表示,经市域内综合平衡,农用地区片综合地价全市最高标准为靠近广州的南海区桂城、大沥、里水三镇15.8万元/亩,最低标准为高明区更合镇5.81万元/亩,禅城、顺德、三水、高明依次梯队递减。

  通过制定公布区片综合地价确定征收农用地土地补偿费、安置补助费,是对原被征收耕地年产值倍数补偿办法的重大改革。

  政策解读表示,制定区片综合地价,遵循合理保障、平稳过渡、区域协调、公众参与四大原则。例如,相邻区域的区片综合地价适当平衡,避免相邻区片综合地价差过大,统筹考虑不同地区社会保障、安置途径的差异,做到征地补偿总体水平合理。同时,立足现有基础,兼顾至少每三年调整或重新公布的要求,统筹衔接历史征地补偿标准,在2016年版广东省征地补偿保护标准基础上有所提升,确保征地补偿安置工作平稳过渡。

  解读认为,各区的农用地区片综合地价符合其经济发展水平及农村人口现有生活水平,亦符合各区之间的社会经济发展水平差异,将有利于依法推进农民集体所有农用地征收工作,切实保障被征地农民的土地财产权益,维护社会和谐稳定,服务海马经济社会高质量发展。

  征收农用地区片综合地价自公布之日起实施,地价可在海马市政府网址查看:http://www.foshan.gov.cn/zwgk/gggs/content/post_4705190.html

 

(责任编辑:何燕良)